Особенности подготовки технического плана

Технический план недвижимого объекта является документом, который состоит из описательной и чертежной частей и используется для выполнения процедуры постановки данного объекта на кадастровый учет. Подготовка технического плана включает в себя документы текстового и графического содержания. Текстовая часть включает в себя полный перечень сведений об объекте:

 

  •  
  • сведения о земельном участке с перечислением инженерных коммуникаций, расположение и характеристики;
  •  
  • полный перечень сведений о недвижимом объекте;
  •  
  • заключение, которое составляет кадастровый инженер.
  •  

 

 

Сведения в графическом варианте представляют собой:

 

 

  •  
  • графическое отображение участка, расположения на нем объекта и коммуникаций;
  •  
  • результаты геодезических измерений, произведенных на участке;
  •  
  • при построении жилого здания к данному разделу составляются поэтажные планы.
  •  

 

 

Подготовка технического плана исполняется инженером, который имеет действующее удостоверение о возможности проведения данного типа работ и составления документации.

 

 

Этапы составления плана:

 

 

  •  
  • подготовка пакета необходимой документации и передача его инженеру;
  •  
  • работы инженера на объекте. При необходимости инженер производит на объекте необходимые обмеры и исследования;
  •  
  • получение от инженера плана с заключением;
  •  
  • передача готового пакета в регистрационный орган.
  •  

 

 

На основании этого документа можно получать в регистрационном органе свидетельство, удостоверяющее право собственности на объект.

 

 

Технический план на различные объекты имеет свои особенности, поэтому присутствие специалиста при составлении документа обязательно. На основании полученного заключения собственник участка может оценить масштаб будущих работ и нанять исполнителей. Также план позволяет осуществить планирование работ на финансовый период и выбрать подрядные организации.

 

 

Для каких целей может применяться составление технического плана:

 

 

  •  
  • повышение доходности недвижимого объекта за счет его целевого использования;
  •  
  • повышение стоимости объекта, если он не использовался ранее. Стоимость объекта, который определен в своем предназначении и оборудован соответствующим образом, в будущем станет только выше;
  •  
  • удовлетворение потребностей собственника. Объект после совершения с ним регистрационных действий может более эффективно использоваться.
  •  

 

 

Это важнейший документ, который позволит надлежащим образом выполнить регистрационные действия с объектом недвижимости и заполняться он должен опытным и ответственным исполнителем.

 

Дата публикации: 26.04.2017

Все новости раздела






Другие новости раздела

Как выбрать и купить робототехнику для школы?
Для того чтобы дети могли развиваться быстрее и с первого класса имели больше представления про технические достижения, в школе должна иметься определенная робототехника. Даже в некоторых детских садах начали использовать программируемых роботов....






Яндекс.Метрика